Bu modülün sonunda
Okur kira ilişkisinde bir sorun çıktığında hangi tarafın neyi, hangi yazılı bildirimle ve hangi süre içinde yapması gerektiğini sıralar.
Dersler
- 2.8Ayıplı kiralanan ve onarımYayında
Evde çıkan arıza: kiracının bildirim borcu, ev sahibinin giderme borcu; kiracının kendisi yaptırıp kiradan düşmesinin koşulları
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.9Kiracının özen borcuYayında
Evi özenle kullanmak ve komşulara saygı; kiracının yaptığı değişiklik ve tadilat için izin
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.10Kirayı ödeyememekYayında
Kiracının temerrüdü, yazılı süre verilmesi ve fesih; iki haklı ihtar; kira alacağı için icra takibi
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
- 2.11Kira tespit davasıYayında
Kira bedelinin mahkemece belirlenmesi; beş yıldan uzun kiralarda hakkaniyete göre yeni bedel; davanın açılma zamanı
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- 2.12Tahliye taahhüdüYayında
Yazılı tahliye taahhüdünün geçerlilik koşulları; sözleşmeyle aynı gün alınan taahhüdün durumu; taahhütle tahliye yolu
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
- 2.13İhtiyaç nedeniyle tahliyeYayında
Ev sahibinin kendisi ya da yakını için konut ihtiyacı; yeni malik; gerçek ve samimi ihtiyaç; tahliyeden sonra evi başkasına kiraya verme yasağı
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.14Uzama süresi ve kiranın sona ermesiYayında
Belirli süreli kiranın kendiliğinden uzaması; kiracının bildirimle çıkması; uzun uzama süresinin sonunda ev sahibinin bildirim hakkı
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.15Kira uyuşmazlığında arabuluculukYayında
Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya gitme zorunluluğu; başvuru, toplantı ve anlaşamama tutanağı
Dayanak: 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu