Bu modülün sonunda
Okur bir konut kira sözleşmesini imzalamadan önce kira bedelini, artış koşulunu, güvence bedelini, giderleri ve teslim durumunu yazılı hâle getirir.
Dersler
- 2.1Kira sözleşmesinde ne yazmalıYayında
Konut ve çatılı işyeri kirasının özel kuralları; taraflar, süre, bedel, ödeme günü, demirbaş listesi; sözlü kiranın da geçerli olması
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.2Güvence bedeli (depozito)Yayında
Depozitonun yasal üst sınırı ve bankaya yatırılması; kiracı çıkarken depozitonun ne zaman ve hangi gerekçeyle tutulabileceği
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.3Teslim tutanağı ve evin durumuYayında
Evi teslim alırken fotoğraf, sayaç değerleri ve tutanak; olağan kullanım aşınması ile hasar arasındaki fark
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.4Emlakçı ve hizmet bedeliYayında
Emlakçının kime hizmet verdiği, yetki belgesi ve yazılı sözleşme; hizmet bedelinin kim tarafından ödeneceğinin sözleşmeye bağlı olması
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.5Kira bedeli ve yıllık artışYayında
Konut kirasında yıllık artışın yasal sınırı; sözleşmedeki artış hükmünün bu sınırla ilişkisi; sözleşmede artış hükmü hiç yoksa
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 2.6Aidat ve yan giderler: kim öderYayında
Kiracının ödediği giderler ile ev sahibinin ödediği giderler; aidat, yakıt, yapı onarımı ve demirbaş gideri ayrımı
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 2.7Kiracı aleyhine hükümlerYayında
Kanunun kiracı aleyhine değiştirilmesini yasakladığı hükümler; sözleşmeye yazılsa da geçmeyen şartlar
Dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu