Ev arama

Kanca

Leipzig'e taşınmaya karar verdin ve bir emlak sitesinde ilanlara bakıyorsun. Biri gözüne çarpıyor: "3-Zi.-Whg., 72 m², EBK, Blk., 2. OG, KM 650 €, NK 180 €, KT 3 KM, ab sofort frei." Rakamları anlıyorsun, ama geri kalanı bir şifre gibi. Evin fiyatı 650 mi, 830 mu? "KT 3 KM" ne demek? Ve bu evi görmek için ev sahibine ne yazmalısın?

A1.31'de bir evi odalarıyla, eşyalarıyla ve metrekaresiyle tarif etmeyi öğrenmiştin. Ev aramak ise başka bir beceri ister: ilanın kısaltmalarını çözmek, kiranın nelerden oluştuğunu anlamak, ev sahibine doğru bir mesaj yazmak ve evi gezerken doğru soruları sormak. Almanya'da kiralık ev bulmak, özellikle büyük şehirlerde, çoğu zaman hızlı ve doğru iletişime bağlıdır.

Anlatım

İlanı okumak

Kiralık ev ilanları yer kazanmak için kısaltmalarla yazılır. En sık görülenler şunlardır:

A1.31'de oda sayısının Almanya'da nasıl sayıldığını görmüştün: "3-Zimmer-Wohnung" üç odalı bir dairedir ve oturma odası da bu sayıya dahildir. İlandaki "2. OG" ise "zweites Obergeschoss", yani ikinci kattır. Bir de şu ifadeler sık görülür: "ab sofort frei" (hemen boş), "ab 1. März" (1 Mart'tan itibaren), "möbliert" (eşyalı), "Haustiere nicht erlaubt" (evcil hayvan yasak).

Kira: kalt ve warm

Almanya'daki kiralık ilanlarda iki kira tutarı görürsün ve bu ayrım en önemli noktadır. "Kaltmiete" (soğuk kira) yalnızca dairenin kirasıdır. "Nebenkosten" (yan giderler) bunun üstüne eklenir: ısınma, su, çöp, bina temizliği gibi giderler. İkisinin toplamı "Warmmiete" (sıcak kira) olur. Kancadaki ilanda aylık ödeme 650 + 180 = 830 avrodur. Elektrik ("der Strom") çoğu zaman bu toplamın içinde değildir ve ayrıca ödenir.

Burada "kalt" ve "warm" kelimeleri sıcaklık anlatmaz; bir mecazdır. "kalt" ısınma gideri hariç, "warm" ısınma gideri dahil demektir. Konuşmada kısaca şöyle söylenir: "Die Wohnung kostet 650 Euro kalt" (Daire yan giderler hariç 650 avro).

"Kaution" ise taşınırken ödenen ve çıkarken geri alınan depozitodur. Yasa bu tutara bir üst sınır koyar: en fazla üç aylık soğuk kira. İlandaki "KT 3 KM" bu yüzden "depozito: üç aylık soğuk kira" anlamına gelir.

Ev sahibine yazmak

Beğendiğin bir ilan için ev sahibine (der Vermieter, die Vermieterin) ya da emlakçıya (der Makler, die Maklerin) A2.27'deki resmî çerçeveyle yazarsın. İlgini göstermek için A2.25'teki dönüşlü fiil ve A2.10'daki "für" birleşir: "sich interessieren für" (bir şeyle ilgilenmek).

"Sehr geehrte Frau Schulz, ich interessiere mich für Ihre Wohnung in der Lindenstraße. Ist die Wohnung noch frei? Ich arbeite als Krankenpflegerin und suche eine Wohnung ab März. Wann kann ich die Wohnung besichtigen? Mit freundlichen Grüßen, Elif Yılmaz"

Kısa bir tanıtım (ne iş yaptığın, kimlerle taşınacağın) ve açık bir soru, bu mesajın iki işidir. Evi gezme randevusunun adı "die Besichtigung", fiili "besichtigen"dir.

Evi gezerken

Besichtigung sırasında sorulacak birkaç soru hazır tutmak işini kolaylaştırır: "Wie hoch sind die Nebenkosten?" (Yan giderler ne kadar?), "Ab wann ist die Wohnung frei?" (Daire ne zamandan itibaren boş?), "Gibt es einen Keller?" (Bodrum var mı?), "Sind Haustiere erlaubt?" (Evcil hayvana izin var mı?). Ev sahibi de senden bazı belgeler isteyebilir: bir maaş belgesi ("der Gehaltsnachweis") ve çoğu zaman bir kredi sicili belgesi ("die SCHUFA-Auskunft").

Kiralama ile ilgili iki fiil çok karışır. "mieten" kiracının yaptığıdır: bir evi kiralamak. "vermieten" ise ev sahibinin yaptığıdır: bir evi kiraya vermek. Kişiler de buna göre adlandırılır: "der Mieter" (kiracı), "der Vermieter" (ev sahibi). Taşınmak ise "umziehen" fiilidir; A1.22'deki gibi ayrılabilir ve A2.1'deki gibi Perfekt'te "sein" alır: "Wir ziehen im März um", "Wir sind letztes Jahr umgezogen."

Örnekler

Her örnekte ilan, mesaj ya da gezme aşamasından hangisinde olduğunu söyle.

Üçüncü örnekte A2.25'teki dönüşlü zamir ile A2.10'daki "für" edatı bir arada çalışır. Son örnekte "umziehen" ayrılabilir bir fiildir ve Perfekt'te "ge-" önekin arkasına girer.

Sık yapılan hatalar

Mini alıştırma

Cevaplar

1. Warmmiete: 480 + 120 = 600 avro; daire zemin katta ("EG" = Erdgeschoss).
2. "Herr Schulz vermietet seine Wohnung." "Wir mieten die Wohnung ab März."
3. "Meine Eltern sind nach Berlin umgezogen."
4. "Ich interessiere mich für Ihre Wohnung und ich möchte sie morgen besichtigen." (dönüşlü zamir "mich"; gezmek "besichtigen" ya da "anschauen")
5. "Ist die Wohnung noch frei? Wie hoch sind die Nebenkosten?"

Özet kartı

1. İlan kısaltmaları: Zi. (oda), Whg. (daire), EBK, Blk., EG/OG/DG, KM/WM, NK, KT, WG.
2. Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete; "650 Euro kalt" = yan giderler hariç; elektrik çoğu zaman ayrı.
3. Kaution: depozito, yasal üst sınır üç aylık soğuk kira (BGB § 551).
4. Mesaj: Sehr geehrte …, ich interessiere mich für Ihre Wohnung. Ist sie noch frei? Wann kann ich sie besichtigen?
5. mieten (kiracı) ≠ vermieten (ev sahibi); der Mieter ≠ der Vermieter.
6. suchen = aramak; besichtigen / anschauen = gezmek; umziehen: Wir sind umgezogen.

Sonraki derse köprü

Ev sahibine yazdığın mesajda kendini kısaca tanıtıp ne iş yaptığını söylemiştin: "Ich arbeite als Krankenpflegerin." Sıradaki derste meslekler ve iş dünyasını göreceğiz: meslek adlarını eril ve dişil biçimleriyle, "Was sind Sie von Beruf?" sorusunu ve cevaplarını, iş yerini ve çalışma saatlerini anlatmayı. A1.4'te öğrendiğin artikelsiz meslek kalıbı orada genişleyecek.