Bir imar planı paftası renkler, çizgiler, harfler ve sayılarla dolu bir dildir: sarı konut, mor sanayi, yeşil park; E=1,50, TAKS=0,30, Yençok=15,50. Bu modül imar planının lejantını, yapılaşma koşullarını ve hesaplarını öğretir ve bir arsanın imar durumunu baştan sona okumayı kurar.
Bu modülün sonunda
- Bir imar planının lejantını ve arazi kullanım renklerini okur.
- Emsal, TAKS, KAKS ve yükseklik koşullarından bir parselin yapılaşma hakkını hesaplar.
- Bir arsanın imar durumu belgesini okur ve sınırlarını açıklar.
Dersler
- M04-D01LejantProgramda
Bir imar planının arazi kullanım renklerini, çizgilerini ve sembollerini lejanttan okur.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, plan gösterimleri eki (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D02Emsal ve KAKSProgramda
Bir parselin emsal ve kat alanı katsayısından toplam inşaat alanını hesaplar ve emsale dahil olmayan alanları açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, emsal tanımı ve emsal harici alanlar (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D03TAKS ve taban alanıProgramda
Taban alanı katsayısından yapının oturum alanını hesaplar ve TAKS ile emsalin birlikte kütleyi nasıl belirlediğini gösterir.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, TAKS tanımı (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D04Yükseklik ve katProgramda
Planda verilen yükseklik ve kat sınırlarını okur ve bir parselde kaç kat yapılabileceğini hesaplar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, bina yüksekliği (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D05Yapı nizamı ve çekme mesafeleriProgramda
Ayrık, bitişik ve blok nizamı ayırır ve ön, yan ve arka bahçe mesafelerini bir parselde çizer.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, bahçe mesafeleri (madde yazımda doğrulanır)
Mimarlık Akademisi’nde: M04-D04
- M04-D06İmar durumu belgesiProgramda
Bir arsanın imar durumu belgesini okur ve belgede yazmayan ama yapılaşmayı etkileyen koşulları sıralar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, imar durumu (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D07Donatı alanlarıProgramda
Bir planda okul, park, sağlık ve otopark gibi donatı alanlarının nüfusa göre nasıl ayrıldığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, sosyal ve teknik altyapı alanları standartları (madde yazımda doğrulanır)
- M04-D08Bir parseli baştan sona okumakProgramda
Bir parselin plan paftasını, plan notlarını ve imar durumunu birlikte okur ve yapılabilecek yapının kütlesini çizer.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (madde yazımda doğrulanır)