Türkiye’de bir arsanın geleceği birbirine bağlı bir planlar zinciriyle belirlenir: mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı. Bu modül plan kademelerini, her kademenin ölçeğini ve kararını, planı yapan ve onaylayan kurumları ve kademeler arası uyumu kurar.
Bu modülün sonunda
- Türkiye’de plan kademelerini ölçek ve karar düzeyiyle sıralar.
- Bir planı hangi kurumun hazırladığını ve onayladığını belirler.
- Üst ve alt plan arasındaki uyumsuzluğun sonucunu açıklar.
Dersler
- M03-D01Plan zinciriProgramda
Mekânsal strateji, çevre düzeni, nazım imar ve uygulama imar planlarını ölçek ve karar düzeyiyle sıralar.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, plan kademeleri (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D02Çevre düzeni planıProgramda
Çevre düzeni planının ölçeğini, kararlarını ve alt planları nasıl bağladığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, çevre düzeni planı (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D03Nazım imar planıProgramda
Nazım imar planının arazi kullanım kararlarını, yoğunluklarını ve ulaşım şemasını okur.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, nazım imar planı (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D04Uygulama imar planıProgramda
Uygulama imar planının ada, parsel, yapı nizamı ve yapılaşma koşullarını belirlediğini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, uygulama imar planı (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D05Kim yapar, kim onaylarProgramda
Belediyelerin, büyükşehir belediyelerinin, bakanlığın ve özel yetkili kurumların planlama yetkilerini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D06Özel planlama alanlarıProgramda
Koruma alanları, turizm alanları, kıyı ve özel proje alanlarında planlama yetkisinin nasıl ayrıştığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 2863 sayılı Kanun, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D07Plan notlarıProgramda
Bir planın plan notlarını okur ve plan notunun paftadaki kararı nasıl değiştirebildiğini gösterir.
Dayanak: Mevzuat: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, plan notları (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D08Kademeler arası uyumProgramda
Üst ve alt plan arasındaki uyumsuzluğun hukuki sonucunu ve planların iptal nedenlerini açıklar.
Dayanak: Belgelenmiş olgu: Danıştay kararlarında plan hiyerarşisi ilkesi (kaynak yazımda seçilir)