Kiralama, danışmanın en sık yaptığı iş ve en çok anlaşmazlığın çıktığı alanlardan biridir. Bu modül kira sözleşmesini, kiracı ve ev sahibiyle çalışmayı, kira bedelinin belirlenmesini ve yenilenmesini, depozitoyu, kiracının ve ev sahibinin fesih haklarını ve danışmanın kiralama ücretini anlatır.
Bu modülün sonunda
- Bir kira sözleşmesinin temel maddelerini ve kira bedelinin yenilenen dönemde nasıl belirlendiğini kanun metnine göre açıklar.
- Bir kiralama için kiracıyı ve ev sahibini bilgilendiren bir kontrol listesi hazırlar.
Dersler
- M06-D01Kira sözleşmesiProgramda
Kira sözleşmesinin kanundaki tanımını ve yazılı bir sözleşmede bulunması gereken temel maddeleri gösterir.
Dayanak: Kanun veya yönetmelik: 6098 sayılı Kanun m.299
- M06-D02Kiracı ve ev sahibiProgramda
Kiracının ihtiyacını, ev sahibinin kiracıdan beklentisini ve danışmanın iki tarafa karşı tarafsızlığını gösterir.
Dayanak: Meslek pratiği: kiralama danışmanlığı (kaynak yazımda seçilir)
- M06-D03Kira bedeliProgramda
Yenilenen kira dönemlerinde kira bedelinin nasıl belirlendiğini kanun metninden gösterir; güncel sınırlar yazım tarihindeki metinden okunur.
Dayanak: Kanun veya yönetmelik: 6098 sayılı Kanun m.344
- M06-D04DepozitoProgramda
Güvence bedelinin amacını, saklanmasını ve iadesini gösterir.
Dayanak: Kanun veya yönetmelik: 6098 sayılı Kanun güvence hükmü (madde yazımda doğrulanır)
- M06-D05FesihProgramda
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracının ve ev sahibinin sözleşmeyi sona erdirme yollarını ilk bakışta gösterir.
Dayanak: Kanun veya yönetmelik: 6098 sayılı Kanun m.347