Türkiye’de kentsel dönüşümün temel düzenlemesi 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’dur ve 2023’ten sonra önemli değişikliklere uğramıştır. Bu modül Kanun’un amacını, riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı kavramlarını, karar alma çoğunluğunu, yıkım ve tahliyeyi ve kurumların yetkilerini güncel metinden kurar.
Bu modülün sonunda
- Riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı kavramlarını ayırır.
- Bir riskli yapının tespitinden yıkımına kadar süreci adım adım sıralar.
- Kat malikleri arasında karar alma çoğunluğunu ve uzlaşmayan malikin durumunu güncel metinden açıklar.
Dersler
- M02-D01Kanunun amacı ve kapsamıProgramda
Kanunun amacını ve kapsamını güncel metinden okur ve hangi yapılara uygulandığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, madde 1 ve 2 (yürürlükteki metin yazımda doğrulanır)
- M02-D02Riskli yapı tespitiProgramda
Riskli yapı tespitinin kim tarafından, hangi başvuruyla ve hangi yöntemle yapıldığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği, riskli yapı tespiti (madde yazımda doğrulanır)
Depreme Dayanıklı Mimari Tasarım Akademisi’nde: M07-D02
- M02-D03Tespite itirazProgramda
Riskli yapı tespitine itiraz hakkını, süresini ve sürecini güncel metinden açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği, itiraz hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D04Riskli alan ve rezerv yapı alanıProgramda
Riskli alan ve rezerv yapı alanı ilanının nasıl yapıldığını ve sonuçlarını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun, riskli alan ve rezerv yapı alanı hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D05Karar çoğunluğuProgramda
Kat malikleri arasında dönüşüm kararı için gereken çoğunluğu güncel metinden okur ve kararın nasıl alındığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun, kat malikleri kararı hükümleri (2023 sonrası değişiklikleriyle; yürürlükteki metin yazımda doğrulanır)
- M02-D06Uzlaşmayan malikProgramda
Karara katılmayan malikin payının satışı sürecini ve hakkını güncel metinden açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun, pay satışı hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D07Tahliye ve yıkımProgramda
Riskli yapının tahliyesi ve yıkımı için verilen süreleri ve kira yardımını güncel metinden açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği, tahliye ve kira yardımı (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D08Kurumlar ve yetkiProgramda
Bakanlığın, belediyelerin ve Toplu Konut İdaresi’nin dönüşümdeki yetkilerini ve 2023 sonrası kurumsal değişiklikleri açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 6306 sayılı Kanun, yetki hükümleri (yürürlükteki metin yazımda doğrulanır)