Bir apartmanda dairenin içi sahibinindir, ama duvarlar, çatı, cephe ve merdiven ortaktır; bir balkonu kapatmak ya da bir duvarı kaldırmak diğer maliklerin onayını ve çoğu zaman bir tadilat projesini gerektirir. Bu modül kat mülkiyetini, ortak yerleri, yönetim planını ve proje tadilatını kurar.
Bu modülün sonunda
- Kat irtifakı, kat mülkiyeti, bağımsız bölüm ve ortak yer kavramlarını açıklar.
- Bir tadilatın kat maliklerinin onayını ve ruhsatı gerektirip gerektirmediğini belirler.
- Proje tadilatı başvurusunun adımlarını açıklar.
Dersler
- M08-D01Kat irtifakı ve kat mülkiyetiProgramda
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkı ve geçişin koşullarını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (1965) (madde yazımda doğrulanır)
- M08-D02Ortak yerlerProgramda
Bir apartmanda ortak yerleri ve bağımsız bölümleri ayırır ve ortak yere yapılan müdahalenin sınırını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak yerler (madde yazımda doğrulanır)
- M08-D03Yönetim planıProgramda
Yönetim planının bağlayıcılığını ve tadilat ile kullanım kararlarındaki rolünü açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı (madde yazımda doğrulanır)
- M08-D04Balkon kapatmak, duvar kaldırmakProgramda
Balkon kapatma, cephe değişikliği ve iç duvar kaldırmanın hukuki ve yapısal sonuçlarını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (madde yazımda doğrulanır)
- M08-D05Tadilat projesiProgramda
Tadilat projesi ve tadilat ruhsatı başvurusunun adımlarını ve gereken onayları açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, tadilat hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M08-D06Taşıyıcıya dokunmakProgramda
Taşıyıcı bir elemana yapılan izinsiz müdahalenin tehlikesini ve hukuki sonuçlarını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu (madde yazımda doğrulanır)