Bir parsele ne kadar bina yapılabileceği birkaç sayıyla belirlenir: emsal, taban alanı katsayısı, çekme mesafeleri, bina yüksekliği. Ama emsale neyin girip neyin girmediği, çıkmaların nasıl sayıldığı ve bodrumun nasıl ele alındığı sonucu değiştirir. Bu modül bu hesapları adım adım ve bir parsel üzerinde kurar.
Bu modülün sonunda
- Bir parselin emsal ve taban alanı hesabını yapar.
- Emsale dahil olan ve olmayan alanları yönetmeliğe göre ayırır.
- Çekme mesafelerini, bina yüksekliğini ve kat adedini bir parsel için belirler.
Dersler
- M03-D01Emsal hesabıProgramda
Bir parselin emsal değerinden toplam inşaat alanını hesaplar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, emsal hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
Şehir ve Bölge Planlama Akademisi’nde: M04-D02
- M03-D02Emsale girmeyen alanlarProgramda
Emsale dahil edilmeyen alanları ve bunların sınırlarını yönetmelikten okur ve hesaba uygular.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, emsal harici alanlar (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D03Taban alanıProgramda
Taban alanı katsayısından binanın oturum alanını hesaplar ve oturumu parsele yerleştirir.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, taban alanı hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
Şehir ve Bölge Planlama Akademisi’nde: M04-D03
- M03-D04Çekme mesafeleriProgramda
Ön, yan ve arka bahçe mesafelerini ve bina yüksekliğine bağlı artışları hesaplar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, bahçe mesafeleri (madde yazımda doğrulanır)
Şehir ve Bölge Planlama Akademisi’nde: M04-D05
- M03-D05Bina yüksekliği ve katProgramda
Bina yüksekliğinin hangi kottan ölçüldüğünü ve kat adedinin nasıl belirlendiğini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, bina yüksekliği hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D06Çıkma, bodrum ve çatıProgramda
Çıkmaların, bodrum katların ve çatı arasının hesaba ve bina yüksekliğine nasıl girdiğini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, çıkma, bodrum ve çatı hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M03-D07Bir parselin hesabıProgramda
Bir parsel için emsal, taban alanı, çekme ve yükseklik hesaplarını birlikte yapar ve yapılabilecek binayı çizer.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (madde yazımda doğrulanır)