Bir arsaya bina yapmak isteyen önce o arsanın ne olduğunu öğrenir: tapusunu, imar durumunu, plan notlarını, kot ve aplikasyonunu. Sonra projeler hazırlanır, yapı denetim kuruluşu seçilir, harçlar ödenir ve ruhsat alınır. Bu modül parselden yapı ruhsatına uzanan yolu adım adım kurar.
Bu modülün sonunda
- Bir parselin imar durumunu, tapusunu ve plan notlarını okur.
- Ruhsat başvurusu için gereken proje ve belgeleri sıralar.
- Ruhsat sürecinde idarenin, mimarın ve yapı sahibinin görevlerini açıklar.
Dersler
- M02-D01Tapu ve parselProgramda
Bir parselin tapu kaydını, hisse durumunu, şerhlerini ve imar parseli ile kadastro parseli farkını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu, parselasyon hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D02İmar durumu belgesiProgramda
Bir parselin imar durumu belgesini okur ve proje için gereken bilgileri çıkarır.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, imar durumu hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
Şehir ve Bölge Planlama Akademisi’nde: M04-D06
- M02-D03Aplikasyon ve kotProgramda
Aplikasyon krokisini, röperleri ve kot kesitini ve bunların projeye etkisini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, kot ve aplikasyon hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D04Ruhsat projeleriProgramda
Ruhsat için hazırlanan mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerini ve zemin etüdünü açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, proje hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D05Yapı ruhsatı başvurusuProgramda
Yapı ruhsatı başvurusunun belgelerini, harçlarını ve idarenin inceleme süresini açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu, yapı ruhsatiyesi hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
Mimarlık Akademisi’nde: M23-D03
- M02-D06Ruhsat süresi ve yenilemeProgramda
Ruhsatın geçerlilik süresini, inşaata başlama ve bitirme sürelerini ve yenilemeyi açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu, ruhsat süreleri (madde yazımda doğrulanır)
- M02-D07Ruhsatsız yapılabilenlerProgramda
Ruhsat gerektirmeyen tadilat ve onarımları ve bunların sınırlarını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu, ruhsata tabi olmayan işler (madde yazımda doğrulanır)