Bir bina iş sahibi, mimar, mühendisler, yüklenici, alt yükleniciler, tedarikçiler, yapı denetimi ve idare arasında kurulan bir ilişkiler ağıyla yapılır. Bu modül yapım sürecinin aşamalarını, aktörlerin rollerini, yapım sözleşmesi modellerini ve yapım projelerinin neden sıkça bütçeyi ve süreyi aştığını kurar.
Bu modülün sonunda
- Yapım sürecinin aşamalarını ve aktörlerin rollerini açıklar.
- Yapım sözleşmesi modellerini ve risk paylaşımlarını karşılaştırır.
- Yapım projelerinde maliyet ve süre aşımının nedenlerini kanıta dayanarak açıklar.
Dersler
- M01-D01Projeden binayaProgramda
Bir yapının uygulama projesinden teslimine kadar geçtiği aşamaları sıralar.
Dayanak: Usta görüşü: Fewings ve Henjewele, «Construction Project Management» (3. baskı, 2019)
- M01-D02Kim kimdirProgramda
İş sahibi, proje müellifleri, yüklenici, alt yüklenici, şantiye şefi ve yapı denetiminin rollerini ayırır.
Dayanak: Mevzuat: 3194 sayılı İmar Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, sorumluluk hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
İmar ve Yapı Mevzuatı Akademisi’nde: M05-D03
- M01-D03Müteahhit sınıflarıProgramda
Yapı müteahhitlerinin yetki belgesi ve sınıflandırılmasını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik (madde yazımda doğrulanır)
- M01-D04Sözleşme modelleriProgramda
Birim fiyat, götürü bedel, maliyet artı ve tasarla-yap sözleşme modellerini risk paylaşımı bakımından karşılaştırır.
Dayanak: Standart: FIDIC sözleşme kitapları (Red Book ve Yellow Book, 2017)
- M01-D05Neden bütçe aşılırProgramda
Büyük yapım projelerinde maliyet ve süre aşımının yaygınlığını ve nedenlerini kanıta dayanarak açıklar.
Dayanak: Tekrarlanmış bulgu: Flyvbjerg, Holm ve Buhl, «Underestimating Costs in Public Works Projects» (2002)
- M01-D06Şantiye şefiProgramda
Şantiye şefinin görevlerini, yetkisini ve yasal sorumluluğunu açıklar.
Dayanak: Mevzuat: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, şantiye şefi hükümleri (madde yazımda doğrulanır)
Mimarlık Akademisi’nde: M23-D05