Bir binanın hasarı çoğu zaman bir detay hatasının yıllar içinde büyümesidir: kısa kesilmiş bir su yalıtımı, eğimsiz bir denizlik, kapatılmış bir havalandırma boşluğu. Bu modül en sık detay hatalarını, bir hasarın nedenini bulmayı ve onarımı doğru sırayla planlamayı öğretir; Sarıkaya Mahallesi’ndeki bir apartmanın rutubet sorunu modül boyunca çözülür.
Bu modülün sonunda
- Bir rutubet ya da sızıntı hasarının olası nedenlerini sıralar ve gözlemle ayırır.
- Türkiye’de en sık görülen kabuk detay hatalarını tanır.
- Bir onarımı neden, katman ve sıra bakımından planlar.
Dersler
- M09-D01Hasar bir izdirProgramda
Bir duvardaki lekeyi, kabarmayı ve küfü bir iz olarak okur ve suyun nereden gelmiş olabileceğine dair üç olasılığı yazar.
Dayanak: Usta görüşü: Lstiburek ve Carmody (1993); Allen ve Rand (2007)
- M09-D02Yükselen nem mi, yoğuşma mı, sızıntı mıProgramda
Zemin katta yükselen nemi, köşede yoğuşmayı ve çatıdan sızıntıyı gözlem ve ölçümle birbirinden ayırır.
Dayanak: Belgelenmiş olgu: nem ölçümü ve termal kamera ile hasar tespiti (kaynak yazımda seçilir)
- M09-D03En sık hatalarProgramda
Kısa kesilmiş su yalıtımı, eğimsiz denizlik, sürekliliği kesilmiş yalıtım ve kapatılmış havalandırma gibi en sık detay hatalarını sıralar.
Dayanak: Tekrarlanmış bulgu: yapı hasarları üzerine istatistiksel çalışmalar (kaynak yazımda seçilir)
- M09-D04Apartmanın rutubetiProgramda
Sarıkaya Mahallesi’ndeki bir apartmanın kuzey cephesindeki rutubetin nedenini Cevdet Bey’in anlattıklarından ve gözlemden bulur.
Dayanak: Usta görüşü: Lstiburek ve Carmody (1993)
- M09-D05Onarımın sırasıProgramda
Bir kabuk onarımını önce nedeni gidererek, sonra kurutarak, en son yüzeyi yenileyerek sıralar ve yalnız boya yapmanın neden işe yaramadığını açıklar.
Dayanak: Usta görüşü: Allen ve Rand (2007)
- M09-D06Ortak alan ve kat mülkiyetiProgramda
Bir apartmanda çatı ve cephe onarımının kimin sorumluluğunda olduğunu ve kararın nasıl alındığını açıklar.
Dayanak: Mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak yerler (madde yazımda doğrulanır)